Разделы сайта

Анализ рынка жилых помещений

В таблице 8 представлено распределение домашних хозяйств по типам занимаемых жилых помещений. Большинство из них проживает в отдельной квартире, чуть меньше 25% от общего числа в индивидуальном доме. Все остальные могут быть потенциальными покупателями, как и часть тех, кто живет в отдельной квартире или индивидуальном доме.

Таблица 9. Продано квартир в домах государственного, муниципального и смешанного жилищного фонда гражданам и юридическим лицам.

Показатели

1993

1994

1995

1996

1997

1998

Число проданных квартир

В т.ч. гражданам

8610

-

14474

10078

26483

22462

29959

22823

42516

31520

44151

32780

Общая площадь проданных квартир тыс. м2

В т.ч. гражданам

481

-

799

553

1359

1121

1591

1127

2527

1808

2859

2053

В подтверждение можно привести таблицу 9, где четко прослеживается тенденция роста количества операций купли-продажи квартир. Это говорит о растущем интересе граждан к собственному жилью. Но большинство квартир продается не во вновь построенных домах, а уже существующих, что не может полностью покрыть весь возможный спрос.

Таблица 10. Ввод в действие жилых домов (млн. м2 общей площади).

Года

Всего

построено

В т.ч.

Государственными предприятиями и организациями

ЖСК

Населением за свой счет и с помощью кредитов

1992

41,5

29,2

2,1

4,9

1993

41,8

15

1,9

5,6

1994

39,2

10

1,9

7,1

1995

41

9,1

1,7

9

1996

34,3

5,9

1,4

10

1997

32,7

4,6

1,3

11,5

1998

30,7

3,4

0,8

12,1

Среди вновь построенного жилья (таблица 10) происходит перераспределение по источникам строительства. Все меньше строится жилья государственными организациями и предприятиями. И все больше строится жилья самим населением за свой счет и с помощью кредитов. При продаже такого жилья его цена может на много превышать цену государственного. Более подробно объем построенного жилья по формам собственности представлен в таблице 11. Частный сектор, уже не полагаясь на помощь государства, стремиться самостоятельно обеспечить себя жильем.

Таблица 11. Ввод в действие жилых домов по формам собственности.

Показатели

1995

1996

1997

1998

Всего млн. м2

Удельный вес %

Всего млн. м2

Удельный вес %

Всего млн. м2

Удельный вес %

Всего млн. м2

Удельный вес %

Предприятиями и организациями

41

100

34,3

100

32,7

100

30,7

100

В т.ч. по формам собственности:

Государственная: из нее

Федеральная

Субъектов РФ

Муниципальная

Частная

Смешанная российская

Прочие формы

9,1

7,1

2

4

14,8

13

0,1

22,1

17,2

4,9

9,8

36

31,8

0,2

5,9

4,7

1,2

2,9

14,6

10,8

0,1

17,1

13,6

3,5

8,5

42,6

31,5

0,2

4,6

3,4

1,2

2,8

16,2

9

0,1

14,1

10,5

3,6

8,7

49,3

27,4

0,5

3,4

2,6

0,8

2,6

17,9

6,5

0,3

11,3

8,6

2,7

8,5

58,3

21,1

0,8

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другое об экономике

Бизнес-план фирмы Лиепайский металлург
Бизнес-план является одним из первых обобщающих документов обоснования инвестиции и содержит укрупненные данные о планируемой номенк ...

Совет Экономической Взаимопомощи
Совет Экономической Взаимопомощи. Общеэкономическая межправительственная организация социалистических стран – Совет Экономической Взаимопомо ...

Анализ деятельности корпорации ВИСТ
В своём курсовом проекте я рассмотрела деятельность компании "ВИСТ" - одной из ведущих российских фирм-производителей компьютеров. ...

Анализ рынка фармацевтической продукции в Украине
Фармацевтический рынок перешёл в третье тысячелетие как мощный промышленный сектор, который входит в пятёрку наиболее прибыльных отраслей ми ...