Разделы сайта

Проектирование операций с земельными участками

Изменения, происходящие в различных сферах жизни общества, о чем упоминалось ранее, значительно влияют на развитие рынка недвижимости, то есть и на развитие рынка земельных участков. В связи с этим появляется необходимость проектирования на основе полученных и проанализированных данных операций с земельными участками. При анализе этих операций выявляются основные тенденции, которые уже достаточно сформировались, и новые тенденции, которые только появляются.

Так, в отношении операций с земельными участками, например: операций купли-продажи, при их проектировании в основе все же остается прежнее соотношение операций по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, для садоводства и других целей. Однако, на прогнозный период (2000-2002 годы) предусматривается следующее увеличение количества сделок в следующем размере:

для индивидуального жилищного строительства - на 15-20%

для ведения личного подсобного хозяйства – на 5-10%

для садоводства – на 30-40%

для ведения дачного хозяйства – на 3%

для других целей – не меняется.

Спрогнозировать изменение площадей, затрагиваемых при купле-продаже земельных участков, довольно сложно, так как при этом возможны три тенденции:

увеличение площади, но в меньших размерах, чем увеличение количества сделок купли-продажи земельных участков

увеличение площади пропорционально увеличению количества сделок купли-продажи земельных участков;

увеличение площади, но в больших размерах, чем увеличение количества сделок купли-продажи земельных участков

Таблица 21. Прогноз операций по купле-продаже земельных участков.

Показатели

2000

2001

2002

Кол-во

Сделок

(Тыс.)

S

(тыс.га)

Кол-во

Сделок

(Тыс.)

S

(тыс.

га)

Кол-во

Сделок

(Тыс.)

S

(тыс.

га)

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

40,9

1,43

7,77

31,7

3,98

0,22

1,11

2,65

41,72

1,46

7,93

32,33

4,06

0,22

1,14

2,7

42,55

1,49

8,08

32,98

4,14

0,22

1,17

2,75

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

80,03

2,4

67,23

10,4

16,79

0,67

14,94

1,18

82,43

2,47

69,24

10,72

17,29

0,69

15,39

1,21

84,9

2,54

71,32

11,04

17,81

0,71

15,85

1,25

Земельные участки для садоводства, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

111,96

70,53

7,84

33,59

8,4

3,78

0,59

4,03

123,16

77,59

8,62

36,95

9,24

4,15

0,65

4,44

135,47

85,35

9,48

40,64

10,16

4,57

0,71

4,88

Земельные участки для дачного хозяйства, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

3,02

1,18

1

0,84

0,42

0,12

0,19

0,11

3,05

1,19

1,01

0,85

0,42

0,12

0,19

0,11

3,08

1,2

1,02

0,86

0,42

0,12

0,19

0,11

Земельные участки для других целей, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

4,7

1,08

0,8

2,82

5,9

5,3

0,3

0,3

4,7

1,08

0,8

2,82

5,9

5,3

0,3

0,3

4,7

1,08

0,8

2,82

5,9

5,3

0,3

0,3

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другое об экономике

Внешняя торговля Сибири
Совершенствование мирохозяйственных связей сегодня происходит с участием уже не только стран, но и отдельных сегментов национальных экономик ...

Анализ финансового рычага
«Промышленное производство находится в зависимости от целого ряда факторов: состояние техники, рабочей силы, рынка капитала и т ...

Анализ себестоимости продукции предприятия
Формирование рыночной экономики обусловливает развитие анализа на уровне отдельных предприятий и их внутренних структурных подраздел ...

Анализ имущественного положения предприятия
Финансовое состояние предприятия – это совокупность показателей, отражающих его способность погасить свои долговые обяз ...