Разделы сайта

Проектирование операций с земельными участками

Таким образом, в данном случае было запроектировано увеличение площади пропорционально увеличению количества сделок купли-продажи земельных участков.

При проектировании операций по купле-продаже земельных участков большое значение имеет тенденция изменения цен на эти земельные участки. Именно цена во многом определяет спрос (особенно платежеспособный) на данные земельные участки и соответственно влияет на количество операций и т.д. При проектировании цен на земельные участки за основу была взята следующая тенденция:

- увеличение цен на земельные участки для индивидуального жилищного строительства – на 10-15%

- цены на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства останутся примерно на том же уровне

- увеличение цен на земельные участки для предпринимательства и ведения дачного хозяйства до 20%.

Таблица 22. Цены на земельные участки при купле-продаже их гражданам ($ за 1 м2).

Показатели

Факт

Прогноз

1995

2000

2001

2002

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

2,71

0,57

0,66

1,48

2,85

0,6

0,69

1,55

2,99

0,63

0,73

1,63

3,14

0,66

0,76

1,71

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

0,4

0,15

0,34

0,64

0,4

0,15

0,34

0,64

0,4

0,15

0,34

0,64

0,4

0,15

0,34

0,64

Земельные участки для садоводства, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

0,6

0,55

0,46

0,81

0,6

0,55

0,46

0,81

0,6

0,55

0,46

0,81

0,6

0,55

0,46

0,81

Земельные участки для дачного хозяйства, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

0,6

0,5

0,46

0,81

0,64

0,53

0,49

0,86

0,67

0,56

0,52

0,91

0,71

0,6

0,55

0,96

Земельные участки для других целей, всего:

вне населенных пунктов

в сельских населенных пунктах

в городах и поселках

1,31

0,06

2,85

1,02

1,31

0,06

2,85

1,02

1,31

0,06

2,85

1,02

1,31

0,06

2,85

1,02

Еще одной наиболее распространенной операцией, осуществляемой с земельными участками, является аренда. При проектировании операций по аренде земельных участков принимались во внимание следующие тенденции:

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другое об экономике

Внешняя торговля России и западных стран
Оценивая ситуацию в экономике западноевропейских государств можно отметить, что в этих регионах наметились признаки оживления общехозяйст ...

Взаимовыгодность обмена на конкурентном рынке рента производителя и рента потребителя
В самом общем виде рынок определяется как стихийный порядок. Учитывая, что в кратком определении невозможно осветить все грани этой важн ...

Внешнеэкономическая деятельность виртуального предприятия
Калининградская область - уникальный регион РФ. Оторванность от основной части страны, близость к развитым зарубежным странам Европы создают ...

Анализ себестоимости продукции предприятия
Формирование рыночной экономики обусловливает развитие анализа на уровне отдельных предприятий и их внутренних структурных подраздел ...